不同城市设计元素,例如活动中心、地标和聚集点等,已经整合在新发展区的规划中。这些元素与具良好连繫性的行人及单车径网络,以及休憩用地网络结合。古洞北及粉岭北新发展区已根据独有的城市设计主题,分别分为9个及4个不同特色区。
新发展区的设计採用了以下城市设计原则:
园景设计的主要目标,是保护和加强地区的景观资源,营造富有社区特色及独特的古洞北和粉岭北新发展区。
新发展区景观与休憩空间的设计框架,强调创造一个互相融合和连贯一致的园景系统,连接现有的景观和拟议的休憩空间网络。在古洞北新发展区,拟议的休憩用地,包括市镇广场、凤岗山公园和河畔长廊将会和现存的重要景物,例如塱原、凤岗山和河上乡风水林连结起来。粉岭北新发展区的拟议休憩空间,包括中央公园、地区休憩用地和河畔公园及长廊,会连接现有的重要景物和休憩空间,包括位于上水/粉岭新市镇的北区公园和北区运动场。